Trong quá trình giải quyết các vụ án tranh chấp đất đai, luật sư vì chân lý chúng tôi nhận thấy hầu hết người dân đều chưa hiểu sâu về pháp luật, thậm chí là mơ hồ về pháp luật, đặc biệt là SỰ BÀNG QUAN của các cá nhân, tổ chức có thẩm quyền.
Vấn đề đó khiến cho việc đòi lại đất của người dân mất rất nhiều thời gian, gây BÚC XÚC, TỐN KÉM chi phí cho họ.
Có những người khách của chúng tôi đi đòi 30,40 năm, họ để lại cho luật sư chúng tôi nhiều nỗi niềm trong nghề.
Do vậy, chúng tôi viết bài này để hướng dẫn những người đang có vấn đề đất đai xảy ra hạn chế được những rủi ro cho mình, trong quá trình đọc nếu còn thắc mắc đừng ngại ngần hãy:
Gọi ngay cho Luật sư theo số: 0325182518 hoặc 19006196 để được luật sư tư vấn chuyên sâu đất đai.
Ảnh: Luật sư Lợi - cố vấn cao cấp
- Bước 1: Tiến hành hòa giải tại UBND xã, phường
Điều 203 luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Khi có tranh chấp đất đai, đương sự phải gửi đơn đến Ủy ban Nhân dân cấp xã/phường để yêu cầu hòa giải. Khi Uỷ ban Nhân dân cấp xã/phường hòa giải không thành thì đương sự có quyền lựa chọn hoặc là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền, hoặc là khởi kiện ngay ra tòa án nhân dân để giải quyết tranh chấp nếu đương sự không có GCN quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác
Sau khi làm xong bước 1, nếu không hòa giải được, bạn phải yêu cầu ủy ban nhân dân xã/phường lập biên bản hòa giải không thành. Còn nếu hòa giải thành thì lập biên bản hòa giải thành, sau 7 ngày không ai có ý kiến bằng văn bản khác thì được coi hòa giải thành và biên bản đó có hiệu lực pháp luật, các bên phải làm theo biên bản trên.
Trường hợp, không hòa giải được thì phải chuẩn bị hồ sơ khởi kiện ra tòa án.
- Bước 2: chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu đính kèm
Sau khi hòa giải tại UBND xã không thành, gia đình bạn nên chuẩn bị đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện:
+ Đơn khởi kiện; (mẫu đơn khởi kiện mới nhất 2023)
+ Tài liệu chứng minh phần đất đó là của gia đình bạn (giấy tờ về nguồn gốc mảnh đất, GCN quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính, giấy tờ đo đạc, chứng cớ liên quan đến việc khởi kiện khác…);
+ Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã của 2 bên và đề nghị chuyển vụ án đến TA;
+ CMND/ hộ khẩu của người khởi kiện;
+ Xác nhận nơi cư trú của người bị kiện, và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan;
- Bước 3: Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án
Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện/quận nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết.
Ví dụ: đất tranh chấp ở huyện Phú Xuyên, Hà Nội thì phải khởi kiện tại huyện Phú Xuyên, trừ trường hợp yêu cầu khác.
Bạn có thể nộp trực tiếp tại Toà án hoặc gửi đến Toà án qua bưu điện
- Bước 4: nộp tạm ứng án phí
Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án thì Toà án thông báo cho người khởi kiện làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định pháp luật.
Bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí đúng thời hạn theo thông báo của Toà án sẽ thụ lý vụ án khi bạn nộp cho Toà án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí.
Trên đây, là những hồ sơ và thủ tục cần thiết để khởi kiện đòi đất, trong quá trình trên nếu có vướng mắc hãy GỌI: 0325182518 hoặc 19006196 gặp Luật sư để được tư vấn đất đai.
- Tư vấn trực tuyến đất đai qua zalo số: 0325182518
- Tư vấn trực tuyến đất đai qua Facebook cho luật sư : #Luatsuthanhdat hoặc tại website www.vichanly.com
Cam kết với khách hàng:
- Cam kết chất lượng với khách hàng;
- Chúng tôi bao gồm các luật sư chuyên sâu về đất đai uy tín, cam kết.
Một số vụ án thực tế:
1. Luật sư đòi được cho thân chủ 200m2 bị chiếm hơn 30 năm tại Gia Lâm
2. Luật sư đòi cho thân chủ 1500m2 tại Tp Bắc Kan
KHÁCH HÀNG NÓI VỀ CHÚNG TÔI:
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT VÌ CHÂN LÝ THEMIS
Điện thoại yêu cầu dịch vụ hoặc tư vấn luật: 0325182518
Tư vấn miễn phí qua:
FB: https://www.facebook.com/luatsuthanhdat85
hoặc zalo 0325182518 hoặc mail: vichanlylawfirm@gmail.com
📌Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatvichanly
📌Youtube: https://www.youtube.com/@Vichanlythemis
Tham gia cộng đồng hơn 60.000 người của chúng tôi:
📌 https://www.facebook.com/groups/congdongluatsudatdai
Rất hân hạnh được gặp quý khách hàng.