CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG PHẢI NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất quy định:

- Miễn/giảm một lần: Hộ gia đình, cá nhân chỉ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất một lần khi giao đất làm nhà ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc công nhận đất ở.

- Cộng mức giảm: Nếu nhiều thành viên trong một hộ gia đình được giảm tiền sử dụng đất, tổng mức giảm không vượt quá số tiền phải nộp.

- Ưu tiên miễn: Nếu đối tượng đủ điều kiện được miễn và giảm, sẽ được miễn tiền sử dụng đất; nếu có nhiều mức giảm, sẽ được hưởng mức giảm cao nhất.

- Đối tượng nhận ưu đãi: Chỉ đối tượng được miễn, giảm trực tiếp mới được hưởng chính sách này.

- Không áp dụng trong đấu giá: Không áp dụng miễn, giảm khi đất được đấu giá quyền sử dụng.

- Hoàn trả khi vi phạm: Nếu người sử dụng đất không đáp ứng điều kiện miễn, giảm, sẽ phải hoàn trả số tiền đã được miễn, giảm.

- Kinh phí tái định cư: Người phải hoàn trả có thể trừ vào chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

- Đối tượng đặc thù: Việc xác định miễn, giảm áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân ở vùng khó khăn, nghèo, dân tộc thiểu số theo quyết định của Chính phủ.

- Miễn cho dự án nhà ở xã hội: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang được miễn tiền sử dụng đất.

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tổ chức đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất phải nộp lại tiền miễn, giảm khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư gắn với đất.

Như vậy, các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất chủ yếu dựa trên mục đích sử dụng đất, đối tượng được hưởng và các điều kiện đặc thù, đồng thời yêu cầu phải hoàn trả tiền trong trường hợp vi phạm.

Các trường hợp nào được miễn tiền sử dụng đất?

Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp:

1. Thương binh, bệnh binh không lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.

- Người nghèo, hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số tại vùng đặc biệt khó khăn.

- Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do nguy cơ đe dọa tính mạng.

- Hộ gia đình phải di chuyển chỗ ở khi đất bị thu hồi và không đủ điều kiện bồi thường.

- Dự án nghĩa trang phục vụ các đối tượng chính sách xã hội.

2. Miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với hộ nghèo, dân tộc thiểu số tại vùng khó khăn.

3. Miễn tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình có công với cách mạng hoặc khi thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

4. Miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai, do các cơ quan nhà nước đề xuất và trình Chính phủ.

5. Thủ tục miễn tiền sử dụng đất: Nếu không cần thủ tục đề nghị miễn, cơ quan quản lý đất đai sẽ thống kê và kiểm tra điều kiện miễn. Nếu không đáp ứng điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi miễn và yêu cầu nộp lại số tiền đất đã miễn.

Như vậy, miễn tiền sử dụng đất áp dụng cho các đối tượng đặc thù như người có công, hộ nghèo, dân tộc thiểu số ở vùng khó khăn và các trường hợp liên quan đến nhà ở xã hội, dự án tái định cư, hoặc các chính sách đặc biệt khác.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-TT-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

HOTLINE: 19006196

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HOÀ, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI

CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI