Hiện nay, nhu cầu về sử dụng đất đang tăng cao, nên đã xảy ra việc tranh chấp đất đai, khi tranh chấp đất đai cũng có rất nhiều trường hợp đã tiến hành giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc rằng đất đang có tranh chấp có tặng cho người khác được không? Vậy, theo quy định pháp luật đất đang có tranh chấp có tặng cho người khác được không? Hãy cùng theo dõi bài viết này của Công ty Luật Vì Chân Lý Themis.
Tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Các trường hợp được xem là đất đai có tranh chấp
- Tranh chấp đất đai xác định ai là chủ sở hữu
- Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất. Đây là tranh chấp liên quan đến các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất
- Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất
- Tranh chấp về tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất
Đất đang có tranh chấp có tặng cho người khác được không?
Trường hợp chưa làm thủ tuch tặng cho đất có tranh chấp
Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì điều kiện người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Theo đó, muốn tặng cho người khác đất đai đang tranh chấp thì phải thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai xong thì mới tiến hành tặng cho theo quy định pháp luật.
Trường hợp đang làm thủ tục tặng cho đất có tranh chấp
Nếu đang xảy ra tranh chấp đất đai mà thực hiện việc tặng cho tài sản thì vi phạm điều kiện để tặng cho, chuyển nhượng đất đai theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024. Khi đó giao dịch dân sự tặng cho tài sản bị vô hiệu, các bên trao chả lại cho nhau những gì đã nhận.
Như vậy, đất đang có tranh chấp thì không được tặng cho người khác theo quy định pháp luật.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-VT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 19006196
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: Phòng 201, Số 170 Trần Duy Hưng, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
CS2: Phòng 1936, HH4C, Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.