Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Như vậy, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại từ các chủ đầu tư dự án nhà ở. Nhà ở thương mại này phải thuộc dự án xây dựng nhà ở không nằm trong các khu vực cần bảo đảm quốc phòng và an ninh. Các đối tượng nước ngoài có thể nhận tặng cho hoặc thừa kế nhà ở thương mại trong các dự án xây dựng nhà ở không nằm trong khu vực nhạy cảm về quốc phòng và an ninh. Các tổ chức và cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định cũng có quyền bán hoặc cho thuê nhà ở cho các đối tượng nước ngoài khác.
Thời hạn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài
Tại điểm c khoản 2 Điều 20 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho , nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Như vậy, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam với thời hạn tối đa là không quá 100 năm (kể cả thời gian được gia hạn), trừ trường hợp sau:
- Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.
- Cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-VT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 19006196
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HOÀ, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI