THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ THỜI HẠN NỘP

1.     Thuế sử dụng đất là gì?

Thực tế, trong hệ thống pháp luật Việt Nam hiện tại, không có văn bản nào định nghĩa chính xác cụm từ "thuế sử dụng đất”. Tuy nhiên, có thể hiểu rằng “thuế sử dụng đất” là một loại nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi sử dụng một số loại đất theo quy định pháp luật. Thuế này được thu nhằm điều tiết việc sử dụng đất, góp phần vào ngân sách nhà nước và quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả.

2.     Phân loại 

Thuế sử dụng đất gồm: Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (phổ biến nhất, áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân có đất ở tại đô thị và nông thôn) và thuế sử dụng đất nông nghiệp (phần lớn đã được miễn, trừ một số trường hợp đặc biệt) 

(Căn cứ theo khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP)

3.     Kỳ khai, nộp thuế

Người sử dụng đất phi nông nghiệp có trách nhiệm khai thuế theo năm đối với từng thửa đất. Trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở tại cùng một quận, huyện hoặc tại nhiều quận, huyện trong cùng một tỉnh, thì phải thực hiện khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, người nộp thuế sẽ không phải khai tổng hợp trong hai trường hợp sau:
(1) Khi có quyền sử dụng một hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận, huyện nhưng tổng diện tích đất chịu thuế không vượt quá hạn mức đất ở tại nơi có đất;
(2) Khi có quyền sử dụng đất ở tại nhiều quận, huyện khác nhau trong cùng tỉnh, nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất cũng không vượt hạn mức đất ở tại địa phương.

Việc khai thuế theo năm nhằm đảm bảo minh bạch, đúng nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và thuận tiện cho công tác quản lý thuế của cơ quan chức năng

(Căn cứ điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP)

4.     Thời hạn nộp thuế sử dụng đất

Khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định thời hạn nộp thuế như sau:

4.1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

4.2. Thuế sử dụng đất nông nghiệp