Ngày nay, các cơ sở, trụ sở tôn giáo được xây dựng ngày càng nhiều, cũng chính vì Nhà nước đã công nhận tư cách tôn giáo cho 12 tôn giáo khác nhau. Do đó, Luật đất đai cũng có những quy định riêng để điều chỉnh đất thuộc các cơ sở tôn giáo. Vậy, khi có tranh chấp đất cơ sở tôn giáo thì sẽ được giải quyết như thế nào? Liệu có giống với thủ giải quyết tranh chấp đất đai khác hay không? Hãy cùng Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Ngày nay, các cơ sở, trụ sở tôn giáo được xây dựng ngày càng nhiều, cũng chính vì Nhà nước đã công nhận tư cách tôn giáo cho 12 tôn giáo khác nhau. Do đó, Luật đất đai cũng có những quy định riêng để điều chỉnh đất thuộc các cơ sở tôn giáo. Vậy, khi có tranh chấp đất cơ sở tôn giáo thì sẽ được giải quyết như thế nào? Liệu có giống với thủ giải quyết tranh chấp đất đai khác hay không? Hãy cùng Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Thứ nhất, Đất tôn giáo là gì?
Đất tôn giáo là đất được Nhà nước giao cho các cơ sở tôn giáo sử dụng dùng vào việc thờ cúng, lễ bái của các nhà thờ, nhà chùa, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạo tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở tôn giáo khác được Nhà nước cho phép hoạt động trên cơ sở đất do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
Đặc điểm của đất tôn giáo:
- Người đứng đầu cơ sở tôn giáo đối với việc sử dụng đất đã giao cho cơ sở tôn giáo chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất.(theo Điều 7 Luật đất đai 2013).
- Đất tôn giáo (đất cơ sở tôn giáo) thuộc nhóm đất phi nông nghiệp (theo Điểm g Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013).
- Đất cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định (theo Khoản 5 Điều 54 Luật đất đai 2013).
- Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động( theo Điều 159 Luật đất đai 2013).
Thứ hai, giải quyết tranh chấp đất cở sở tôn giáo?
* Hai bên tranh chấp phần đất tôn giáo tự thỏa thuận hòa giải
Khi tranh chấp đất đai xảy ra, thì Nhà nước khuyến khích việc các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở (theo quy định tại Khoản 1 Điều 202 Luật đất đai 2013). Việc các bên tự thỏa thuận hòa giải này góp phần hàn gắn những rạn nứt, ngăn ngừa các tranh chấp trong tương lai giữa các bên và tạo sự đồng thuận, xây dựng tình cảm giữa họ. Đồng thời khi hai bên tự thỏa thuận hòa giải được thì sẽ không bị mất những chi phí, thời gian khi nhờ đến cơ quan Nhà nước giải quyết.
* Thực hiện thủ tục hòa giải cơ sở
Tuy nhiên, nếu hai bên tranh chấp về phần đất tôn giáo đã cố gắng thỏa thuận và tự hòa giải với nhau nhưng không thành, không tự giải quyết được thì có thể gửi đơn yêu cầu lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để làm thủ tục hòa giải. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai 2013 về vấn đề hòa giải tranh chấp đất đai. Và Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải theo quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai 2013.
Việc thực hiện hòa giải tại cơ sở sẽ tạo thuận lợi cho việc thi hành án, vì phần lớn quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự được tự nguyện thi hành, sẽ hạn chế việc kháng cáo, kháng nghị đối với vụ án. Ngoài ra, kết quả hòa giải còn có ý nghĩa làm rõ yêu cầu, tình tiết, quan hệ tranh chấp phần đất tôn giáo giữa các bên.
* Thủ tục hòa giải tại Tòa án
Trường hợp tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn không thành thì sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp phần đất tôn giáo như sau:
- Nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nơi có đất tôn giáo tranh chấp giải quyết trong thời hiệu pháp luật quy định.
- Thẩm phán tiến hành thụ lý vụ án khi hồ sơ hợp lệ, và tiến hành thủ tục cần thiết để chuẩn bị xét xử.
- Thực hiện xét xử sơ thẩm.
- Thực hiện xét xử phúc thẩm (nếu có).
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi về vấn đề “tranh chấp đất cơ sở tôn giáo.”
-PA-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC
CS3: SỐ 35, NGÕ 5 CAO BÁ QUÁT, TP VINH, NGHỆ AN.
XIN CHÂN TRỌNG CẢM ƠN!