Theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định:
“Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản (bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng) là chuỗi ký tự số và chữ tối đa không quá 40 ký tự được cấp riêng cho mỗi căn nhà (chung cư, riêng lẻ) hoặc bất động sản trong công trình xây dựng được quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản.”
Như vậy có thể hiểu, mã định danh điện tử bất động sản là chuỗi ký tự gồm số và chữ, có độ dài tối đa 40 ký tự, được cấp riêng cho từng sản phẩm bất động sản.
Theo đó, mỗi căn nhà ở (nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ) hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sẽ được gán một mã định danh điện tử duy nhất để quản lý trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Mã định danh này được sử dụng nhằm xác định, quản lý theo dõi thông tin pháp ký và hiện trạng của từng bất động sản trong quá trình khai thác sử dụng và giao dịch
2, Các con số của mã định danh bất động sản thể hiện những thông tin gì?
Theo Mục 1 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định cấu trúc mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản như sau:
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản được định dạng theo quy tắc sau:
[Mã định danh thửa đất] - [Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [mã định danh địa điểm (nếu có)] - [bất động sản là nhà ở]/[ phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng]
- Dài tối đa 50 ký tự, gồm chữ in hoa không dấu và số (A-Z, 0-9)
- Không chứa ký tự đặc biệt trừ dấu gạch ngang (-)
2.1, Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở được hình thành theo cấu trúc sau:
[Mã định danh thửa đất]-[Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [Mã định danh địa điểm (nếu có)] - [Dãy ký tự tự nhiên]
Trong đó dãy ký tự tự nhiên là chuỗi gồm 8 ký tự định danh duy nhất số thứ tự sản phẩm trong dự án, công trình xây dựng
2.2, Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được hình thành theo cấu trúc sau:
[Mã định danh thửa đất] - [Mã số thông tin dự án, công trình xây dựng] - [Mã định danh địa điểm (nếu có)] - [Dãy ký tự tự nhiên]
Trong đó dãy ký tự tự nhiên là chuỗi 6 ký tự định danh duy nhất số thứ tự sản phẩm sàn xây dựng trong công trình xây dựng liên kết với mã định danh công trình xây dựng
3, Hướng dẫn cách tra cứu mã định danh điện tử bất động sản
Theo Điều 33 Nghị định 357/2025/NĐ-CP để được cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu, cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp yêu cầu
Tổ chức, cá nhân nộp phiếu đề nghị cấp quyền khai thác: trực tuyến, trực tiếp, qua bưu chính, hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng
(Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được ban hành theo Phụ lục III Kèm theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP)
Bước 2: Cấp quyền
Bộ Xây dựng cấp quyền truy cập thông tin bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu thông báo
Bước 3: Thanh toán chi phí
Người yêu cầu thanh toán chi phí khai thác thông tin theo quy định
Bước 4: Xem xét yêu cầu không quá 7 ngày
Bước 5: Thông báo quyết định
Trường hợp từ chối, Bộ Xây dựng thông báo nêu rõ lý do
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-PT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.YÊN HÒA, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI