Từ ngày 28/4/2026, người dân có thể đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Đây được xem là giải pháp tháo gỡ cho nhiều hồ sơ đất đai bị “treo” nghĩa vụ tài chính suốt thời gian dài vì tiền sử dụng đất quá cao. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để người dân theo dõi khi thực hiện thủ tục
1. Trình tự thực hiện theo Nghị định 50/2026/NĐ - CP
Căn cứ phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1037/QĐ-BTC năm 2026 nêu rõ trình tự thực hiện, thành phần hồ sơ thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gồm các bước sau:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản thể hiện đề nghị tính hoăc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm a,b,c,d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ - CP chậm nhất trước ngày 01 tháng 01 năm 2027 đến bộ phận một cửa liên thông.
Bước 2: Bộ phận một cửa liên thông cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; chuyển văn bản này đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn để tính lại tiền sử dụng đất; chuyển thông tin đến cơ quan thuế.
Bước 3: Cơ quan thuế thực hiện việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 50/2026/NĐ - CP; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho người sử dụng đất; đồng thời gửi thông tin đến Uỷ ban nhân dân cấp xã theo quy định.
2. Thành phần hồ sơ, nơi nộp và cách thực hiện thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất
(1) Thành phần hồ sơ: Người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ - CP V
(2) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
(3) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất
(4) Cơ quan giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp xã và cơ quan thuế có thẩm quyền
(5) Cách thức thực hiện: Người dân gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thực điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ người sử dụng đất nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người sử dụng đất
3. Một số lưu ý quan trọng
Để đảm bảo quá trình được diễn ra thuận tiện, người dân cần lưu ý những điều sau:
+ Nên rà soát kỹ hồ sơ và thời điểm áp dụng chính sách để tránh thiếu sót
+ Chuẩn bị tài liệu chứng minh sử dụng đất ổn định
+ Kiểm tra hạn mức đất tại từng địa phương
+ Kiểm tra diện tích thực tế vơi hồ sơ
Đặc biệt, đối với trường hợp đất sử dụng lâu năm nhưng giấy tờ không đầy đủ nên thực hiện rà soát sớm để tránh phát sinh tranh chấp hoặc nghĩa vụ tài chính lớn về sau.
Có thể thấy, quy định mới về tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang có hồ sơ đất đai bị tồn đọng do nghĩa vụ tài chính quá cao.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-HG-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
FB: LUATTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HÒA, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI
|