Câu hỏi: Tháng trước, khi tôi trở về thăm khu vườn dưới quê, tôi giật mình khi phát hiện ngôi mộ vừa được xây trong phần đất mình đã được cấp sổ đỏ. Khi biết gia đình ở gần đó đã làm việc này, tôi kêu họ dời mộ đi nhưng bị phớt lờ, do liên quan đến mồ mả nên tôi cũng hơi e ngại, Luật sư cho tôi hỏi phải làm như nào?
Câu hỏi: Tháng trước, khi tôi trở về thăm khu vườn dưới quê, tôi giật mình khi phát hiện ngôi mộ vừa được xây trong phần đất mình đã được cấp sổ đỏ. Khi biết gia đình ở gần đó đã làm việc này, tôi kêu họ dời mộ đi nhưng bị phớt lờ, do liên quan đến mồ mả nên tôi cũng hơi e ngại, Luật sư cho tôi hỏi phải làm như nào?
Trả lời: Luật sư tư vấn
Đầu tiên, theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất trên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên có thể hiểu gia đình bạn là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất này. Do đó, việc gia đình hàng xóm có hành vi xây dựng ngôi mộ trên phần đất của gia đình bạn khi chưa có sự đồng ý của gia đình bạn đã xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sử dụng đất. Hành vi vi phạm pháp luật về đất đai tùy theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại khoản 1 Điều 206 Luật đất đai 2013 như sau:
“1. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.”.
Thứ hai, phương thức xử lý, căn cứ theo Khoản 5 Điều 166 Luật đất đai 2013 thì bạn có quyền trình báo hành vi của hàng xóm về hành vi xây dựng trái phép trên đất nhà mình, yêu cầu hàng xóm di dời phần mộ đi.
Vì đây là phần đất mồ mả, mang tính tâm linh chúng ta nên thỏa thuận với họ về việc di dời, vừa để đảm bảo hòa khí giữa 2 bên và cũng để tránh đi những thủ tục không cần thiết. Trong trường hợp hàng xóm không đồng ý di dời, thì lúc này căn cứ theo Điều 202 Luật đất đai 2013 thì bạn có thể nộp đơn ra Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có khu vườn của bạn để tổ chức hòa giải giữa 2 bên.
Trường hợp không hòa giải thành thì bạn có thể nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi có đất để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013.
Cuối cùng, việc tranh chấp về phần mộ này là việc không ai mong muốn cả, hi vọng bạn sẽ giải quyết việc này theo cách đơn giản nhất. Trên đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi này.
-LMH-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO : 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC
CS3: SỐ 35, NGÕ 5 CAO BÁ QUÁT, TP VINH, NGHỆ AN.
XIN CHÂN TRỌNG CẢM ƠN!