NHÀ Ở TÌNH NGHĨA CÓ BÁN ĐƯỢC KHÔNG?

Việc mua bán nhà ở là hoạt động diễn ra hàng ngày ở khắp mọi nơi, khi ai cũng muốn có 1 căn nhà để an cư lập nghiệp hoặc là những người khác muốn bán đi để kiếm thêm thu nhập cho bản thân. Đó là đối với những ngôi nhà bình thường, vậy còn đối với nhà ở tình nghĩa thì sao, ngôi nhà này có bán được không, hãy cũng công ty Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu.

Việc mua bán nhà ở là hoạt động diễn ra hàng ngày ở khắp mọi nơi, khi ai cũng muốn có 1 căn nhà để an cư lập nghiệp hoặc là những người khác muốn bán đi để kiếm thêm thu nhập cho bản thân. Đó là đối với những ngôi nhà bình thường, vậy còn đối với nhà ở tình nghĩa thì sao, ngôi nhà này có bán được không, hãy cũng công ty Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu.

Nhà ở tình nghĩa là gì?

Khái niệm về cái này không được quy định trong luật cho nên chúng ta chỉ có thể hiểu rằng, nhà ở tình nghĩa là việc nhà nước trao tặng ngôi nhà này cho những người có công với cách mạng, với những người đóng góp cho đất nước.

Trong đó, căn cứ vào Khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh số 02/2020/UBTVQH14 thì chỉ có những người thuộc đối tượng sau và nhân thân của người này mới có thể được nhận nhà ở tình nghĩa:

 “1. Người có công với cách mạng bao gồm:

a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;

b) Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945;

c) Liệt sĩ;

d) Bà mẹ Việt Nam anh hùng;

đ) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;

e) Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến;

g) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh;

h) Bệnh binh;

i) Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học;

k) Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày;

l) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế;

m) Người có công giúp đỡ cách mạng;”

Nhà ở tình nghĩa có được bán không?

Mặc dù không có quy định gì về nhà ở tình nghĩa, nhưng theo quy định Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân nên nhà tình nghĩa cũng được xem là nhà ở. Theo đó căn cứ tại điều 118 Luật nhà ở 2014 thì chỉ cần đáp ứng các điều kiện sau thì sẽ được phép :

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 118;

- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, tại điểm c, khoản 1 Điều 100  Luật đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật thì có thể tham gia hoạt động mua bán nhà ở.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về chủ đề “Nhà ở tình nghĩa có bán được không?”, cảm ơn các bạn đã đọc!

-LMH-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

HOTLINE: 03.2518.2518

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO : 03.2518.2518

ĐỊA CHỈ:

TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.

CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC

CS3: SỐ 35, NGÕ 5 CAO BÁ QUÁT, TP VINH, NGHỆ AN

 

Gửi yêu cầu tới chúng tôi
Tên khách hàng  
Địa chỉ
Điện thoại  
Email    
Nội dung yêu cầu 
Security Code*
    

Các thông tin khác

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  ... 
Tìm kiếm