Một trong những vấn đề khó khăn khi cấp lại sổ đỏ bị mất là do trên thực tế có nhiều trường hợp cố tình hoặc giả mất sổ đỏ để được cấp sổ đỏ mới, do nhiều nguyên nhân ví dụ: đi cầm cố, thế chấp bên ngoài, đi báo mất để được cấp lại sổ đỏ nhằm trốn tránh nghĩa vụ….
Một trong những vấn đề khó khăn khi cấp lại sổ đỏ bị mất là do trên thực tế có nhiều trường hợp cố tình hoặc giả mất sổ đỏ để được cấp sổ đỏ mới, do nhiều nguyên nhân ví dụ: đi cầm cố, thế chấp bên ngoài, đi báo mất để được cấp lại sổ đỏ nhằm trốn tránh nghĩa vụ….
Trường hợp khi cơ quan nhà nước phát hiện lại chỉ có thể thu hồi mà chế tài xử lý chưa rõ ràng. Lúc này cơ quan và cán bộ chuyên môn, những người có liên quan đều có thể bị xử lý theo sai phạm. Bởi vậy, đây là một vấn đề khó mà người trong cuộc phải giải quyết. Hậu quả của nó lại gây ra muôn vàn vấn đề xử lý.
Theo quy định tại điều 106 luật đất đai 2013 quy định:
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Do vậy, trong trường hợp có căn cứ cho rằng người sử dụng đất cố tình báo sai về việc mất sổ đỏ thì cơ quan có chức năng có thẩm quyền thu hồi lại sổ đỏ đã cấp. Tuy nhiên, xử lý trách nhiệm của việc trên như nào lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.
Hiện thời, tùy theo tính chất hành vi, nếu việc khai báo gian dối để xin cấp lại giấy thỏa mãn dấu hiệu cấu thành tội phạm như lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản… thì người có hành vi bị truy cứu về tội danh tương xứng. Còn nếu không thì cũng không xử phạt hành chính được. Đây là một lỗ hổng cần phải nghiên cứu bổ sung để hoàn thiện pháp luật, phòng ngừa, răn đe với những tình huống tương tự.
MỌI THẮC MẮC QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI:
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUẬT SƯ THÀNH ĐẠT/ LUẬT VÌ CHÂN LÝ
ZALO: 03.2518.2518
ĐỊA CHỈ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.