Trong quá trình hoàn thiện pháp luật về đất đai, quy định về các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vẫn là một vấn đề đáng chú ý tại Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai. Có thể nói, đây chính là “hàng rào pháp lý” đầu tiên nhằm quyết định
...
|
|
|
|
|
|
|
Thực tế trên thị trường tồn tại hàng loạt dự án “mắc kẹt” do được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) không đúng quy định. Chính phủ đã ban hành Nghị định 147/2026/NĐ - CP nhằm hướng dẫn thực hiện cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 29/2026/QH16 để xử lý các vấn đề còn tồn đọng này.
...
|
|
|
Trong thực tế, việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay đã diễn ra phổ biến trong nhiều giai đoạn, đặc biệt là tại thời điểm pháp luật chưa quy định và quản lý chặt chẽ hoặc người dân chưa thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng, chứng thực theo quy định. Từ đó dẫn đến việc có rất nhiều trường hợp người
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Từ ngày 28/4/2026, người dân có thể đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Đây được xem là giải pháp tháo gỡ cho nhiều hồ sơ đất đai bị “treo” nghĩa vụ tài chính suốt thời gian dài vì tiền sử dụng đất quá cao. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để người
...
|
|
|
Ngày 28/4/2026, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 1037/QĐ-BTC công bố thủ tục hành chính về tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a,b,c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ Việt Nam.
Đây là quy định đáng chú ý vì liên quan trực tiếp đến nhiều trường hợp hộ gia đình, cá
...
|
|
|
|
|
|
|
Trên thực tế, có không ít Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn ghi chủ thể là “hộ gia đình”. Và điều này ảnh hưởng trực tiếp đến các bên khi thực hiện giao dịch, đặc biệt là khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp. Do đó, có nhiều người có nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất từ hộ gia đình sang
...
|
|
|
Nhiều người cho rằng:
• đủ diện tích tối thiểu là được tách;
• đất có sổ đỏ là chắc chắn được tách;
• hoặc chỉ cần làm “dịch vụ” là xong.
Nhưng theo xu hướng quản lý mới hiện nay, cơ quan nhà nước không chỉ kiểm tra diện tích. Họ kiểm tra cả:
• quy hoạch; mục đích sử dụng đất; hiện trạng lối đi; khả năng kết
...
|