THỜI GIAN ĐÍNH CHÍNH SỔ HỒNG/SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Khi nào đính chính sổ đỏ/sổ hồng đã cấp?

Căn cứ khoản 1 Điều 152 Luật đất đai 2024 quy định:

“Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”

Quy định này yêu cầu cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm điều chỉnh những sai sót liên quan đến thông tin cá nhân của người sử dụng đất và thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Việc đính chính giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp phát sinh từ những sai sót hành chính. Đồng thời, quy định cũng đặt ra trách nhiệm cho các cơ quan quản lý trong việc rà soát và xử lý các sai sót một cách nhanh chóng, chính xác, góp phần tạo sự ổn định trong giao dịch đất đai và tăng cường niềm tin của người dân vào hệ thống pháp luật.

Thời gian đính chính là bao lâu?

Căn cứ Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

“8. Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp là không quá 10 ngày làm việc.”

Lưu ý: Thời gian trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 101/2024/NĐ-CP; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.

Và khoản 10 Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP “Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày làm việc.”

Việc đính chính sổ đỏ/sổ hồng đã cấp được thực hiện trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc. Đối với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời hạn này có thể được gia hạn thêm 10 ngày làm việc, nâng tổng thời gian xử lý lên không quá 20 ngày làm việc.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-ĐH-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

HOTLINE: 03.2518.2518

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.

CHI NHÁNH: PHÒNG 1936, TOÀ NHÀ HH4C ĐƯỜNG LINH ĐƯỜNG, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, Q.HOÀNG MAI, TP HÀ NỘI​