Hotline: 03.2518.2518

Phòng 1936, Tòa nhà HH4c, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.Hoàng Mai,Hà Nội

P.1810, Tòa Nhà HH1A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Q, Hoàng Mai, Hà Nội.

Email : vichanlylawfirm@gmail.com

Vụ việc thực tế

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VIẾT TAY KHÔNG CÓ CÔNG CHỨNG, CHỨC THỰC CÓ VÔ HIỆU KHÔNG?

Bài viết cùng chủ đề

Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ hình thức cũng được áp dụng đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCNQSDĐ) mặc dù luật Đất đai có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Điều 129 BLDS quy định như sau: Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

“1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”

Quy định này được hiểu và áp dụng trong các trường hợp tranh chấp về HĐCNQSDĐ khi các bên chỉ giao kết bằng giấy viết tay hoặc bằng hợp đồng nhưng không thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực:

(i) Nếu các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ giao nhận tiền và quyền sử dụng đất thì dù có vi phạm về hình thức của hợp đồng không đúng, hoặc hợp đồng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực thì HĐCNQSDĐ đó vẫn không bị vô hiệu.

(ii) Khi một hoặc các bên có yêu cầu, Tòa án sẽ ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng. Các bên không phải thực hiện lại thủ tục lập hợp đồng có công chứng, chứng thực nữa.

Trên cơ sở quyết định của bản án mà Tòa án đã phán quyết, các bên sẽ tiến hành thủ tục đăng ký QSDĐ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-LTD-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

HOTLINE: 19006196

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.

#tranhchấphợpđồngchuyểnnhượngQSDĐ #kiếnthức #thựctiễn #LuậtLtdLawfirm. #LuậtVìChânLýThemis


Gửi yêu cầu tới chúng tôi

Tên khách hàng (*)

Địa chỉ

Điện thoại (*)

Email () ()

Nội dung yêu cầu(*)

Security Code*

Các thông tin khác

BẠO HÀNH TRẺ EM LÀ GÌ? BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

BẮT CÓC NHẰM CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT HÌNH SỰ

TỘI CƯỠNG ĐOẠT TÀI SẢN

NHƯ THẾ NÀO LÀ ĐỒNG PHẠM? ĐỒNG PHẠM CÓ PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ KHÔNG?

THỦ TỤC ĐO ĐẠC, XIN XÁC ĐỊNH LẠI RANH GIỚI ĐẤT MỚI NHẤT 2024

NGƯỜI LÀM CHỨNG DI CHÚC

PHÂN BIỆT PHẠM TỘI CHƯA ĐẠT VÀ TỰ Ý NỬA CHỪNG CHẤM DỨT VIỆC PHẠM TỘI

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU TỪ 01/8/2024

CÁC TRƯỜNG HỢP ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI PHẢI CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

CÁC TRƯỜNG HỢP PHẢI KÝ GIÁP RANH THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

TỰ Ý NỬA CHỪNG CHẤM DỨT VIỆC PHẠM TỘI ĐƯỢC MIỄN TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ

PHẠM TỘI CHƯA ĐẠT LÀ GÌ? CÓ BỊ TRUY CỨU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ KHÔNG?

CHE GIẤU TỘI PHẠM VÀ KHÔNG TỐ GIÁC TỘI PHẠM

TỘI CHE GIẤU TỘI PHẠM THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HÌNH SỰ

KHÔNG TỐ GIÁC TỘI PHẠM CÓ THỂ BỊ TRUY CỨU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ

HƯỚNG DẪN CÁCH TRA CỨU THỬA ĐẤT ONLINE

ĐIỀU KIỆNTÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI HIỆN HÀNH 2024

VU KHỐNG NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

CÁC TRƯỜNG HỢP CHỈ KHỞI TỐ VỤ ÁN HÌNH SỰ THEO YÊU CẦU CỦA BỊ HẠI

LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC PHẢN TỐ TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ

CỐ Ý PHẠM TỘI VÀ VÔ Ý PHẠM TỘI LÀ GÌ?

TỘI BẮT, GIỮ HOẶC GIAM NGƯỜI TRÁI PHÁP LUẬT

HÀNH VI XÂM PHẠM CHỖ Ở CỦA NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

CON BẤT HIẾU, CHA MẸ CÓ ĐƯỢC LẤY LẠI ĐẤT ĐÃ CHO?

TỘI GIẾT NGƯỜI THEO QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT HÌNH SỰ

NHẬN BIẾT HỢP ĐỒNG GIẢ CÁCH

CHUẨN BỊ PHẠM TỘI LÀ GÌ? CÓ BỊ TRUY CỨU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ KHÔNG?

CHIẾM GIỮ TRÁI PHÉP TÀI SẢN CỦA NGƯỜI KHÁC BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

TỘI CÔNG NHIÊN CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN

LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: NHỮNG ĐỔI MỚI NÂNG CAO QUYỀN LỢI NGƯỜI DÂN KHI BỊ THU HỒI ĐẤT

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

Tìm kiếm

Công ty Luật TNHH Vì Chân Lý Themis
Phòng 1936, Tòa nhà HH4C, Khu đô thị Linh Đàm, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.Hoàng Mai,Hà Nội
Hotline: 19006196 hoặc 0325182518
Email: vichanlylawfirm@gmail.com

Gọi:03 2518 2518

Vụ việc thực tế

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VIẾT TAY KHÔNG CÓ CÔNG CHỨNG, CHỨC THỰC CÓ VÔ HIỆU KHÔNG?

Bài viết cùng chủ đề

LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC PHẢN TỐ TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ (15/08/2024)

CÁC ÁN LỆ VỀ CÔNG NHẬN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG VÀ QUYỀN SỞ HỮU DI SẢN THỪA KẾ (11/07/2024)

Kinh nghiệm giải quyết tranh chấp HĐCNQSDĐ trong một số trường hợp cụ thể (17/06/2024)

Các thông tin khác