Khi ly hôn, việc chia tài sản chung, đặc biệt là nhà đất, luôn là vấn đề phức tạp và dễ phát sinh tranh chấp. Bên cạnh việc phân chia sao cho công bằng, nhiều người cũng băn khoăn liệu quá trình này có phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hay không. Theo quy định pháp luật, việc chuyển nhượng, tặng cho tài sản có thể thuộc đối tượng chịu thuế, nhưng trong trường hợp chia tài sản khi ly hôn, liệu nguyên tắc này có được áp dụng?
Bài viết dưới đây sẽ làm rõ quy định pháp luật liên quan đến việc chia tài sản nhà đất khi ly hôn và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình phân chia tài sản.
Theo điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định các khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trong các trường hợp sau đây thì được miễn thuế thu nhập cá nhân:
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
- Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
Như vây, khi chia tài sản nhà đất do ly hôn, nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng và được phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của tòa án thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-VT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 19006196
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HOÀ, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI