Từ ngày 31/08/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai) chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi lớn trong công tác quản lý nhà nước về đất đai tại cơ sở.
📌 1. Nếu như trước đây, thẩm quyền phạt tiền của Chủ tịch UBND cấp xã bị giới hạn ở mức tối đa 5 triệu đồng, thì theo quy định mới tại Nghị định 281/2026/NĐ-CP:
+ Mức phạt tiền tối đa: Lên đến 250 triệu đồng đối với cá nhân (và lên đến 500 triệu đồng đối với tổ chức) — tăng gấp 50 lần so với quy định cũ.
+ Hình thức phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng.
+ Biện pháp khắc phục hậu quả: Áp dụng các biện pháp như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp...
📌 2. Ý nghĩa pháp lý và thực tiễn
+ Chủ động ngăn chặn vi phạm "ngay từ gốc": Nghị định này một lần nữa cho thấy, đơn vị hành chính cấp xã là đơn vị tiếp cận sớm nhất các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Mức phạt mới giúp Chủ tịch UBND cấp xã có thể xử lý dứt điểm các vi phạm lớn mà không phải tốn thời gian chuyển hồ sơ lên cấp trên.
+ Hiện thực hóa chủ trương phân cấp, phân quyền: Việc mở rộng thẩm quyền giúp bộ máy hành chính vận hành linh hoạt, giảm tải áp lực hồ sơ cho UBND cấp tỉnh/thành phố.
+ Tăng tính răn đe: Hình phạt đủ mạnh ngay tại cấp cơ sở sẽ hạn chế tối đa tình trạng "vi phạm rồi mới hợp thức hóa" hoặc các tranh chấp kéo dài gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
+ Người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ quy định để tuân thủ nghiêm túc pháp luật đất đai. Các hành vi vi phạm tại địa phương hiện nay không còn dừng lại ở mức phạt "cho có", mà mức phạt tiền rất lớn cùng các biện pháp khắc phục hậu quả nghiêm ngặt có thể áp dụng ngay lập tức.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-LSHT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.YÊN HÒA, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, HOÀNG LIỆT, HÀ NỘI