1. Điều kiện người Việt ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:
“Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân trong nước;
b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.”
Theo đó, người Việt ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Về điều kiện, căn cứ khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023, người Việt ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đảm bảo được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Khi đó, được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt ở nước ngoài
Căn cứ theo khoản 2, khoản 3 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở như sau:
- Đối với cá nhân là công dân Việt Nam:
+ Phải có thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh quốc tịch Việt Nam;
+ Có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm tạo lập nhà ở.
- Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
+ Phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
+ ó hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-XH-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HOÀ, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI