THẨM QUYỀN ĐÍNH CHÍNH SỔ HỒNG SAU DỒN ĐIỀN ĐỔI THỬA

 1. Thẩm quyền đính chính sổ hồng sau dồn điền đổi thửa

Căn cứ:

-        Điểm a khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai 2024

-        Khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024

-        Điểm a khoản 1 và điểm b khoản 7 Điều 219 Luật Đất đai 2024

-        Điểm h khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP

Trường hợp Giấy chứng nhận (sổ hồng) đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa mà có sai sót thì cơ quan có thẩm quyền đính chính là UBND cấp xã.

Như vậy: UBND cấp xã là cơ quan thực hiện đính chính sổ hồng sau khi dồn điền đổi thửa. Đây là điểm mới quan trọng, giúp rút ngắn thủ tục và đảm bảo việc chỉnh lý hồ sơ diễn ra nhanh chóng, thuận tiện cho người dân.

2. Quy định về tập trung đất nông nghiệp (Điều 192 Luật Đất đai 2024)

2.1. Khái niệm

Tập trung đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất thông qua các hình thức:

 - Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa;

- Thuê quyền sử dụng đất;

- Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.

2.2. Nguyên tắc thực hiện

Việc tập trung đất nông nghiệp phải đảm bảo:

- Bảo đảm công khai, minh bạch, tự nguyện, dân chủ, công bằng;

- Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của tổ chức, cá nhân có liên quan; không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan; phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Phù hợp với đặc điểm về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa, quá trình chuyển dịch lao động, chuyển đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của thị trường

2.3. Chính sách của Nhà nước

- Khuyến khích tổ chức, cá nhân tập trung đất để sản xuất nông nghiệp quy mô lớn

- Khuyến khích ứng dụng khoa học công nghệ trong quản lý và sản xuất

- Kinh phí đo đạc, chỉnh lý hồ sơ, cấp sổ phục vụ dồn điền đổi thửa do ngân sách Nhà nước bảo đảm

2.4. Trách nhiệm của các chủ thể

- Tổ chức kinh tế, cá nhân tập trung đất: phải lập phương án sử dụng đất và gửi UBND cấp xã theo dõi

- Nếu có thay đổi mục đích trong nội bộ nhóm đất nông nghiệp → phải thỏa thuận hoàn trả đất

- Trường hợp cần điều chỉnh lại quyền sử dụng đất → thực hiện theo Điều 219 Luật Đất đai 2024

- UBND các cấp: có trách nhiệm tuyên truyền, hướng dẫn, hỗ trợ và đảm bảo ổn định quy hoạch

3. Quy định về tích tụ đất nông nghiệp (Điều 193 Luật Đất đai 2024)

3.1. Khái niệm

Tích tụ đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất của người sử dụng đất thông qua:

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

3.2. Nguyên tắc tích tụ đất

- Bảo đảm quyền lợi của Nhà nước và người dân; không ảnh hưởng quốc phòng – an ninh

- Tuân thủ pháp luật về đất đai và quy hoạch

- Sử dụng đúng mục đích

- Phù hợp đặc điểm địa phương và nhu cầu thị trường

3.3. Chính sách hỗ trợ

Nhà nước khuyến khích ứng dụng công nghệ và phương thức sản xuất hiện đại để sử dụng hiệu quả đất đã tích tụ.

3.4. Trách nhiệm quản lý

UBND các cấp tuyên truyền, hỗ trợ và bảo đảm ổn định quy hoạch đối với diện tích đất đã tích tụ.

Tóm lại:

-  UBND cấp xã là cơ quan có thẩm quyền đính chính sổ hồng sau dồn điền đổi thửa đối với hộ gia đình và cá nhân.

-  Đồng thời, Luật Đất đai 2024 cũng đưa ra khung pháp lý rõ ràng cho hoạt động tập trung và tích tụ đất nông nghiệp, khuyến khích sản xuất nông nghiệp hiện đại và bền vững.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-ĐH-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI:

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, PHƯỜNG YÊN HÒA, TP HÀ NỘI

CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI