Trong những năm vừa qua, một trong những chính sách cải cách lớn và quan trọng nhất trong lĩnh vực đất đai đó là việc thực hiện dồn điền đổi thửa. Tuy nhiên, cũng chính vì chính sách này mà mâu thuẫn về tranh chấp đất đai giữa các cá nhân sử dụng đất diễn ra. Vậy, tranh chấp đất đai sau khi dồn điền đổi thửa giữa các cá nhân sử dụng đất sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy cùng Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Trong những năm vừa qua, một trong những chính sách cải cách lớn và quan trọng nhất trong lĩnh vực đất đai đó là việc thực hiện dồn điền đổi thửa. Tuy nhiên, cũng chính vì chính sách này mà mâu thuẫn về tranh chấp đất đai giữa các cá nhân sử dụng đất diễn ra. Vậy, tranh chấp đất đai sau khi dồn điền đổi thửa giữa các cá nhân sử dụng đất sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy cùng Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Thứ nhất, Dồn điền đổi thửa là gì?
Dồn điền đổi thửa là việc dồn ruộng đất từ các ô thửa nhỏ của các hộ nông dân thành các thửa ruộng lớn. Là một hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp dựa trên chủ trương, chính sách của Nhà nước. Chính sách này được thực hiện dưới sự chỉ đạo thống nhất của Đảng viên từ cấp trung ương đến địa phương.
Chính sách này giúp tăng diện tích đất trên một thửa ruộng, giúp cho các hộ cá nhân canh tác dễ dàng, thuận lợi hơn trong việc áp dụng cơ giới hóa nông nghiệp; ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất, kinh doanh, làm tăng hiệu quả, giá trị sản xuất nông nghiệp. Từ đó, phát triển việc sản xuất thống nhất, quy mô lớn.
Thứ hai, Giải quyết tranh chấp đất đai sau khi dồn điền đổi thửa?
Sau khi thực hiện chính sách dồn điền đổi thửa, thì không thể tránh khỏi những vấn đề mâu thuẫn về tranh chấp đất đai giữa các cá nhân sử dụng đất có phần đất liền kề, về ranh giới đất giữa các thửa, số đo diện tích thửa, lối đi trên bờ ruộng chung...Khi đó, việc giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện như sau:
* Trước tiên hai bên sẽ tự thỏa thuận hòa giải:
Về việc giải quyết tranh chấp thì Nhà nước khuyến khích việc các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở (theo quy định tại Khoản 1 Điều 202 Luật đất đai 2013). Điều này thể hiện được thiện chí giữa hai bên, tình cảm giữa những người sử dụng đất với nhau sẽ không bị rạn nứt. Đồng thời khi hai bên tự thỏa thuận hòa giải được thì sẽ không bị mất những chi phí khi nhờ đến cơ quan Nhà nước giải quyết tranh chấp.
* Thực hiện thủ tục hòa giải cơ sở:
Tuy nhiên, nếu hai bên tranh chấp đã cố gắng thỏa thuận và tự hòa giải với nhau nhưng không thành, không tự giải quyết được thì có thể gửi đơn yêu cầu lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để làm thủ tục hòa giải. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai 2013 về vấn đề hòa giải tranh chấp đất đai. Và Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải theo quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai 2013.
* Thực hiện thủ hòa giải tại Tòa án
Trường hợp tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp nhưng vẫn không thành thì sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp phần thửa đất như sau:
- Nộp hồ sơ khởi kiện, giấy tờ, tài liệu chứng cứ đến Tòa án nơi có thửa đất tranh chấp giải quyết trong thời hiệu pháp luật quy định.
- Thẩm phán tiến hành thụ lý vụ án khi hồ sơ hợp lệ. Tòa án sẽ tiến hành hòa giải giữa các bên tranh chấp, nếu hòa giải thành mà sau 7 ngày các bên không có ý kiến gì về vụ tranh chấp thì tranh chấp được giải quyết. Nếu không hòa giải thành thì Tòa án sẽ đưa ra xét xử.
- Thực hiện xét xử sơ thẩm.
- Thực hiện xét xử phúc thẩm (nếu có).
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi về vấn đề “tranh chấp đất đai sau khi dồn điền đổi thửa.”
-PA-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC
CS3: SỐ 35, NGÕ 5 CAO BÁ QUÁT, TP VINH, NGHỆ AN.
XIN CHÂN TRỌNG CẢM ƠN!