Các hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử phạt hành chính, thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu tái phạm. Vậy, quy định cụ thể về mức xử phạt với hành vi lấn chiếm đất đai thế nào? Sau đây Luật Vì Chân Lý Themis sẽ tư vấn và giải đáp thắc mắc.
Lấn chiếm đất đai là gì?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.”
Căn cứ theo quy định tại Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định:
“Chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.”
Theo như các quy định trên, lấn chiếm đất là hành vi trái pháp luật mà người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích sử dụng đất khi không được cho phép.
Hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử phạt như thế nào?
Về xử phạt hành chính
Căn cứ vào Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:
- Xử phạt lấn, chiếm đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý: Mức phạt phụ thuộc vào diện tích đất lấn chiếm, dao động từ 3 triệu đồng đến 500 triệu đồng cho cá nhân, và tối đa 1 tỷ đồng cho tổ chức.
- Lấn, chiếm đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ): Phạt từ 3 triệu đồng đến 200 triệu đồng, tùy theo diện tích đất bị lấn chiếm.
- Lấn, chiếm đất nông nghiệp (đất trồng lúa, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất): Phạt từ 5 triệu đồng đến 200 triệu đồng, tùy theo diện tích.
- Lấn, chiếm đất phi nông nghiệp: Mức phạt từ 5 triệu đồng đến 200 triệu đồng, tùy diện tích.
- Sử dụng đất chưa được bàn giao trên thực tế: Mức phạt từ 10 triệu đồng đến 500 triệu đồng, tùy diện tích đất.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi lấn chiếm đất đai còn buộc phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024 /NĐ-CP. Theo đó, căn cứ vào loại đất bị lấn chiếm và diện tích đất bị lấn chiếm để xác định mức xử phạt hành chính đối với hành vi lấn chiếm đất đai theo quy định như trên.
Về truy cứu trách nhiệm hình sự
Theo quy định tại Điều 228 Bộ luật hình sự 2015 quy định, người nào lấn chiếm đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
- Có tổ chức;
- Phạm tội 02 lần trở lên;
- Tái phạm nguy hiểm.
Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-TT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 19006196
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 170 TRẦN DUY HƯNG, P.TRUNG HOÀ, Q.CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI
CS2: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KĐT LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI