Nhà tạm là gì?
Điều 131 VBHN 02/VBHN-VPQH 2020 hợp nhất Luật Xây dựng quy định như sau: Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích sau:
- Thi công xây dựng công trình chính;
- Sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định.
Theo đó, các công trình xây dựng tạm được xây dựng trên đất thổ cư (đất ở) thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Đất trồng cây lâu năm là gì?
Theo Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất trồng cây lâu năm được phân vào nhóm đất nông nghiệp. Ngoài ra, đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần (theo Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).
Có được phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm?
Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc sử dụng đất, theo đó, đất phải được sử dụng đúng mục đích sử dụng đất. Trong khi đó, nhà tạm được xây dựng trên đất phi nông nghiệp (đất thổ cư) còn đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do vậy, việc xây dựng nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm là không được phép.
Muốn xây nhà tạm, người sử dụng đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồn cây lâu năm san đất thổ cư. Trường hợp tự ý xây nhà tạm trên đất trồn cây lâu năm, căn cứ Khoản 2, 3 Điều 10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi này có thể bị phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng đối với diện tích đất dưới 0,01 héc ta; 20 - 30 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,01 héc ta đến dưới 0,03 héc ta; 30 - 50 triệu đồn đối với diện tích đất từ 0,03 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; 50 - 100 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; 100 - 150 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta trở lên. Hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng với quy định trên.
Lưu ý: Đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi.
Ngoài phạt tiền, người vi phạm còn buộc phải khôi phục lại trình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-HN-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
CS1: PHÒNG 201, SỐ 17 TRẦN DUY HƯNG, PHƯỜNG TRUNG HÒA, QUẬN CẦU GIẤY, TP. HÀ NỘI.