Tôi sinh năm 1960, HKTT ở Hà Nội. Bố mẹ đẻ của tôi đã mất sớm. Chỉ có một mình tôi là con.
Ngôi nhà tôi đang ở có sổ đỏ chỉ đứng tên mẹ nuôi của tôi (sau đây xin gọi là “mẹ tôi”, mẹ nuôi nhưng không có giấy chứng nhận con nuôi)
Mẹ tôi lấy bố tôi (sau khi mẹ đẻ của tôi mất sớm và nuôi tôi từ khi còn nhỏ) nhưng không đăng ký kết hôn.
Sổ hộ khẩu được cấp từ năm 1993 (ở từ những năm 60). Thành viên trong sổ hộ khẩu gồm:
- Chủ hộ: là mẹ tôi
- Tôi: quan hệ với chủ hộ là con
- Vợ tôi: quan hệ với chủ hộ là con dâu
- Và các con, cháu của tôi.
Năm 2007 mẹ tôi mất đột ngột (không có di chúc). Tôi đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế là tài khoản ngân hàng (chưa kê tài sản nhà đất) đã được công chứng và được thừa hưởng.
Tôi cũng được thừa hưởng tiền BHXH của mẹ tôi (có quyết định của BHXH)
Tôi đang lưu giữ các giấy tờ của mẹ tôi gồm: CMND; Sổ hộ khẩu; Sổ đỏ.
Nay gửi thư này xin được Quý Công ty luật hỗ trợ tư vấn làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế. Xin chân thành cảm ơn!
…………………………………………………….
Trả lời:
Chào bạn, cám ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho chúng tôi.
Về câu hỏi của bạn, phòng tư vấn pháp luật luật Vì chân lý xin được tư vấn cho bạn như sau:
Theo thông tin anh cung cấp, mẹ anh ( mẹ nuôi) chết không để lại di chúc thì toàn bộ di sản mẹ anh để lại sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất căn cứ theo Điều 651 luật dân sự
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Theo đó, nếu mẹ anh chỉ còn anh là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì anh sẽ được hưởng toàn bộ di sản thừa kế do mẹ anh để lại. Để có căn cứ chứng minh anh là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ anh anh có thể đến UBND xã, phường xin giấy tờ xác nhận quan hệ mẹ - con.
Sau đó, anh liên hệ với văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Anh cần cung cấp cho cơ quan công chứng giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng tử của mẹ anh;
- Giấy chứng tử của bố anh, của bố mẹ đẻ mẹ anh nếu có;
- Giấy xác nhận quan hệ mẹ con của anh;
- CMND, sổ hộ khẩu của anh.
Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường - nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho anh ký và công chứng vào Văn bản khai nhận di sản thừa kế.
Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng, anh nộp hồ sơ để sang tên quyền sử dụng đất cho anh tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân huyện nơi có đất.
*) Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin đăng ký biến động đất đai;
- Bản chính giấy chứng nhận quyền sử đụng đất;
- 02 bản chính Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
- Bản sao giấy chứng tử của mẹ anh;
- Bản sao giấy xác nhận quan hệ mẹ - con;
- Bản sao chứng minh thư, hộ khẩu của những người được hưởng di sản thừa kế;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ VPĐKDĐ sẽ cấp giấy chứng nhận mới cho anh.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
Hotline: 03.2518.2518 / 0937.854.000
FB: Luatsuthanhdat / Luật Vichanly Law
Zalo : 03.2518.2518 / 0937.854.000
Địa chỉ:
CS1: Phòng 1936, tòa HH4C, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.
CS2: Phòng 1810, tòa HH1A, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội