SỔ TAY NGHIỆP VỤ HƯỚNG DẪN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Mục

Nội dung Chi tiết

Căn cứ Pháp lý

Tên TTHC

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCNQSDĐ, QSH tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Mã số 1.013978 (Quy định tại Mục B, TTHC số 10 Quyết định 2304/QĐ-BNNMT, được sửa đổi tại QĐ 3380).

Thẩm quyền

Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

Quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai và khoản 1 Mục V Phần V Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Điều kiện

1. Có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận. 2. Sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp. 3. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (Điều 137 Luật Đất đai) hoặc thuộc trường hợp không có giấy tờ nhưng đủ điều kiện công nhận QSDĐ (Điều 138 Luật Đất đai). 4. Phù hợp với quy hoạch (áp dụng cho trường hợp có yêu cầu phải phù hợp quy hoạch).

Quy định tại Điều 137, Điều 138 Luật Đất đai, Phần V nghị định 151/2025/NĐ-CP

Hồ sơ – Mẫu biểu

1. Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 15). 2. Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 hoặc Giấy tờ liên quan (nếu có). 3. Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có). 4. Danh sách những người sử dụng chung thửa đất (đối với HGĐ, CĐDC).

Quy định tại khoản 10 Điều 140 Quyết định 3380 (về Mẫu 15) và khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai.

Thời hạn

Thời gian giải quyết: Không quá 20 ngày làm việc (Không tính thời gian niêm yết công khai).

Áp dụng theo thời gian quy định tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn TTHC.