Trả lời:

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi. 

Về vấn đề của bạn, phòng tư vấn pháp luật luật Vì Chân Lý  xin trả lời như sau:

Ông bạn mất không để lại di chúc thì phần đất thuộc quyền sử dụng của ông bạn sẽ trở thành di sản thừa kế và được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn bao gồm 8 người con và bà nội bạn.

Trong trường hợp 1 người con không đồng ý thì bà bạn  không thể đứng tên quyền sử dụng trên toàn bộ mảnh đất đó.

         Trình tự thủ tục để bà bạn đứng tên phần đất riêng của mình như sau:

B1: Các đồng thừa kế tiến hành thủ tục phân chia di sản thừa kế.

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được lập thành văn bản có công chứng chứng thực.

Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường -nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho gia đình bạn ký Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

B2: Thủ tục tách thửa đất

Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng, mẹ bạn tiến hành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận /huyện nơi có đất.

*Hồ sơ xin tách thửa gồm:

+ Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

+01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);

+ 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao có chứng thực);

+ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (theo mẫu);

+ 02 CMND, sổ hộ khẩu của bà bạn (bản sao)

+ 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất xin chuyển quyền và phần còn lại sau khi tách(bản chính);

          + 02 Hồ sơ hiện trạng nhà bản chính (nếu có).

- Nơi nộp: Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất.

- Kết quả: nếu xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất thì ra công văn đủ điều kiện  tách thửa đất.

- Thời hạn giải quyết: không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

B3: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.

Sau 15 ngày Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho bà bạn.

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

Hotline: 03.2518.2518 / 0937.854.000

FB: Luatsuthanhdat / Luật Vichanly Law

Zalo : 03.2518.2518 / 0937.854.000 

Địa chỉ:

CS1: Phòng 1936, tòa HH4C, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.

CS2: Phòng 1810, tòa HH1A, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội