CON BẤT HIẾU, CHA MẸ CÓ ĐƯỢC LẤY LẠI ĐẤT ĐÃ CHO?

Có được lấy lại đất khi con “bất hiếu” không?

Người được tặng cho phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Các bên tặng cho tự nguyện, không lừa dối, cưỡng ép nên không có căn cứ để Tòa án tuyên vô hiệu.

+ Việc tặng cho đã hoàn tất và đã có hiệu lực

Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký biến động đất đai. Nghĩa là việc tặng cho đã hoàn tất kể từ thời điểm đăng ký biến động đất đai

Căn cứ khoản 1, điểm a khoản 3 Điều 27 Luật đất đai 2024 về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này và luật khác có liên quan.”

Người sử dụng đất có quyền thực hiện nhiều hình thức giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, trong đó quyền tặng cho. Những quyền này phải được thực hiện theo quy định của Luật đất đai và các luật liên quan khác. Điều này nhằm đảm bảo rằng mọi giao dịch đất đai đều được thực hiện đúng quy trình pháp lý và đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch đó.

“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;”

Hợp đồng liên quan đến tặng cho (cũng như quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Điều này nhằm đảm bảo tính xác thực và pháp lý của các giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Theo khoản 5 Điều 23  Luật đất đai 2024 quy định quyền của công dân đối với đất đai

“5. Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”

Như vậy con cái có quyền nhận tặng cho đất đối với tài sản được tặng cho

Tóm lại, dù con cái có thay đổi tính nết hay có hành vi bất hiếu, cha mẹ cũng không có quyền lấy lại đất đã tặng cho, trừ một số trường hợp đặc biệt như tặng cho bằng lời nói, chưa đăng ký quyền sử dụng đất, v.v. Trên thực tế, có nhiều tình huống phức tạp không đáp ứng đủ các điều kiện để việc tặng cho có hiệu lực, trong những trường hợp này, cha mẹ vẫn có khả năng lấy lại đất.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.

-ĐH-

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

HOTLINE: 03.2518.2518

FB: LUATSUTHANHDAT

ZALO: 03.2518.2518

TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.