Em là nhân viên văn phòng, trong hợp đồng lao động có ghi rõ thu nhập dự kiến hàng tháng trước thuế là 20.000.0000 đồng (chưa bao gồm phụ cấp ăn trưa và xe cộ). Em có một người mẹ đã quá tuổi lao động và đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được xem là người phụ thuộc. Vậy với các yếu tố trên, em có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội hay không? Em xin chân thành cảm ơn và mong nhận được sự giải đáp từ Luật sư
Chào Luật sư, em xin phép trình bày một thắc mắc liên quan đến điều kiện mua nhà ở xã hội như sau: Em là nhân viên văn phòng, trong hợp đồng lao động có ghi rõ thu nhập dự kiến hàng tháng trước thuế là 20.000.0000 đồng (chưa bao gồm phụ cấp ăn trưa và xe cộ). Em có một người mẹ đã quá tuổi lao động và đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được xem là người phụ thuộc. Vậy với các yếu tố trên, em có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội hay không? Em xin chân thành cảm ơn và mong nhận được sự giải đáp từ Luật sư
Luật sư tư vấn:
Đầu tiên, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật sư Vì Chân Lý Themis chúng tôi. Về các vấn đề cần tư vấn của bạn, chúng tôi xin phép giải đáp như sau:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau (Điều 76 Luật Nhà ở 2023)
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Theo đó, trường hợp bạn thuộc đối tượng là người lao động làm việc tại doanh nghiệp để được mua nhà ở xã hội bạn phải đáp ứng điều kiện sau (Điều 78 Luật nhà ở 2023):
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;
- Trường hợp là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội, nếu bạn là người độc thân với thu nhập hàng tháng trước thuế là 20.000.000 đồng và có một người phụ thuộc là mẹ ruột đã qua độ tuổi lao động, khi tính thuế thu nhập cá nhân và các khoản giảm trừ gia cảnh, thu nhập chịu thuế của bạn sẽ được giảm cho bản thân và cho người phụ thuộc. Sau khi tính toán, thu nhập thực nhận của bạn ước tính sẽ vẫn vượt quá mức 15 triệu đồng/tháng. Do đó, với mức thu nhập thực nhận này, bạn sẽ không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-ĐH-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 19006196
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CHI NHÁNH: PHÒNG 1936, TOÀ NHÀ HH4C ĐƯỜNG LINH ĐƯỜNG, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, Q.HOÀNG MAI, TP HÀ NỘI