Hiện nay, sau khi ký kết các Hiệp định thương mại tự do cùng với hệ thống kinh tế, chính trị ổn định nước ta đang thu hút nguồn vốn đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau. Vì vậy, nhu cầu đăng ký cấp mới Giấy phép đầu tư không ngừng tăng lên. Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư không ít những nguyên nhân dẫn tới việc phải thay đổi dự án đầu tư trong đó thay đổi nhà đầu tư cũng là một trong những nguyên nhân phải đăng ký thay đổi giấy phép đầu tư. Vậy vấn đề này được pháp luật hiện nay quy định như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật TNHH Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Hiện nay, sau khi ký kết các Hiệp định thương mại tự do cùng với hệ thống kinh tế, chính trị ổn định nước ta đang thu hút nguồn vốn đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau. Vì vậy, nhu cầu đăng ký cấp mới Giấy phép đầu tư không ngừng tăng lên. Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư không ít những nguyên nhân dẫn tới việc phải thay đổi dự án đầu tư trong đó thay đổi nhà đầu tư cũng là một trong những nguyên nhân phải đăng ký thay đổi giấy phép đầu tư. Vậy vấn đề này được pháp luật hiện nay quy định như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật TNHH Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Các văn bản pháp luật quy định thủ tục thay đổi nhà đầu tư.
Để đảm bảo sự ổn định và trật tự trong việc thực hiện dự án đầu tư, pháp luật quy định chỉ các trường hợp pháp luật quy định cho phép thay đổi nhà đầu tư mới được thực hiện thủ tục này. Cụ thể, hiện nay đối với trường hợp thay đổi nhà đầu tư được quy định tại các văn bản pháp luật sau:
- Luật đầu tư 2020. Văn bản này đưa ra các quy định về điều chỉnh dự án đầu tư khi thay đổi nhà đầu tư.
- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư trong đó có nội dung quy định về điều chỉnh dự án đầu tư quy định
Vậy theo quy định của pháp luật trường hợp được thực hiện thủ tục thay đổi nhà đầu tư?
Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP đưa ra các trường hợp được thực hiện thủ tục thay đổi nhà đầu tư gồm:
- Trường hợp đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, mà nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư trước khi dự án khai thác vận hành hoặc có sự thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư.
- Trường hợp đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 41 của Luật Đầu tư.
- Trường hợp đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án không làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 41 của Luật Đầu tư
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành.
- Trường hợp đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư
- Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư và thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư.
Điều kiện thủ tục thay đổi nhà đầu tư bao gồm những điều kiện gì?
Khoản 1 Điều 46 Luật đầu tư 2020 quy định để thay đổi nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện về chuyển nhượng dự án đầu tư cụ thể như sau:
- Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 48 của Luật này;
- Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật này;
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản;
- Điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);
- Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Vì Chân Lý Themis gửi tới quý khách hàng. Mong rằng nội dung trên sẽ giúp ích được cho quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ cho Luật Vì Chân Lý Themis theo thông tin dưới đây.
-DT-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO: 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.