“Mua bán” hay tên gọi khác chuẩn hơn là chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc diễn ra hàng ngày ở Việt Nam chúng ta. Khi thực hiện quá trình này, chúng ta phải đóng thuế dựa trên giá trị giao dịch của hợp đồng, vì thế nhiều người “khuyên nhau” là phải ghi giá thấp hơn để trốn thuế. Vậy hành vi này có mang lại rủi ro gì không, hãy cũng Công ty Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.
“Mua bán” hay tên gọi khác chuẩn hơn là chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc diễn ra hàng ngày ở Việt Nam chúng ta. Khi thực hiện quá trình này, chúng ta phải đóng thuế dựa trên giá trị giao dịch của hợp đồng, vì thế nhiều người “khuyên nhau” là phải ghi giá thấp hơn để trốn thuế. Vậy hành vi này có mang lại rủi ro gì không, hãy cũng Công ty Luật Vì Chân Lý Themis chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.
Hợp đồng vô hiệu
Hợp đồng mua bán đất này đã ghi sai giá tiền để có thể làm giảm đi số tiền phải đóng thuế, đây được coi là giao dịch dân sự giả tạo và sẽ bị tuyên bố vô hiệu, căn cứ theo điều 124 Bộ Luật dân sự 2015: “2. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu.”.
Khi một hợp đồng bị tuyên vô hiệu, thì lúc này các bên sẽ phải trả cho nhau những gì đã nhận, khi ấy bên bán sẽ phải trả lại số tiền cho người mua, bên mua trả lại các loại giấy tờ đã nhận cho bên bán. Tuy nhiên, người mua lúc nào cũng có thể bị chịu nhiều rủi ro hơn bởi vì thực tế họ đã trả nhiều tiền hơn giá trị hợp đồng nên khi được hoàn lại sẽ không thể được đủ tiền.
Bị xử phạt hành chính, hình sự
Không chỉ bị vô hiệu, hành vi này còn có thể bị xử phạt theo quy định pháp luật. Đầu tiên là xử lý hành chính, căn cứ theo Điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn thì hành vi ghi sai số tiền trên hợp đồng chuyển nhượng đất có thể bị phạt tiền gấp 3 số lần phải đóng.
Không chỉ dừng lại ở đó, nếu số tiền trốn thuế hơn 100 triệu thì cả hai người đều có thể bị xử lý trách nghiệm hình sự, căn cứ theo Điều 200 Bộ Luật hình sự 2015 quy định:
“1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây trốn thuế với số tiền từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng hoặc dưới 100.000.000 đồng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm:”
Cuối cùng, hành vi trốn thuế là một hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, gây thất thoát lớn đến ngân sách nhà nước, do đó hành vi này không chỉ bị xử phạt tiền mà còn có thể áp dụng hình phạt tù.
-LMH-
MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI
HOTLINE: 03.2518.2518
FB: LUATSUTHANHDAT
ZALO : 03.2518.2518
TRỤ SỞ: PHÒNG 1936, TÒA HH4C, KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM, NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI.
CS2: CHÙA HÀ, VĨNH YÊN, VĨNH PHÚC
CS3: SỐ 35, NGÕ 5 CAO BÁ QUÁT, TP VINH, NGHỆ AN.
XIN CHÂN TRỌNG CẢM ƠN!